南京高朋律師事務所律師黃瑩接受讀者咨詢

南京高朋律師事務所律師丁少曦接受讀者咨詢

她因為出軌選擇凈身出戶，前夫口頭承諾兒子成年前不會再婚，不料離婚后前夫火速再婚，她想要回房產怎么辦?租用的店鋪失火殃及隔壁店鋪，十多萬的賠償費，房東是否要承擔部分責任?11月5日，現代快報“有請律師”法律咨詢活動如期舉行。南京高朋律師事務所的律師來到現場，為市民一一解答。

因出軌凈身出戶，三個月后前夫爽約再婚

張女士滿臉淚痕來到活動現場，她表示自己的前夫再婚了，違背了當初離婚時和自己說的兒子成年前不會再婚的約定。

張女士今年38歲，兒子已經12歲。2017年上半年，她一時糊涂和自己的上司出軌。事后，丈夫提出了離婚，出于對丈夫和兒子的愧疚，張女士選擇凈身出戶。在離婚協議中，二人約定所有財產都歸丈夫所有，兒子歸丈夫撫養。此外，前夫還口頭承諾兒子成年前不會再婚。

沒想到離婚才3個月，張女士就聽說前夫結婚了。她十分生氣也很后悔，認為前夫違背了諾言，想重新平分房產。

南京高朋律師事務所律師黃瑩表示，張女士和前夫簽署的離婚協議明確約定，所有財產歸前夫所有，再想平分房產是不可能的。口頭約定的內容需要提供證據才能認定。就張女士目前所說的情況來看，起訴是沒有用的，建議她和前夫進行協商，再多爭取一些財產。

租用店鋪失火殃及鄰居，房東是否擔責

王女士是牛肉湯館老板。10月27日深夜，店里發生火災，隔壁兩家店鋪被殃及，門面和家具被燒毀。調查顯示，牛肉湯館的外賣打印機線路發生故障引發火災，而店鋪內因違章隔層導致消防通道被堵，火勢蔓延。

隔壁店家索賠十多萬元，包括店鋪損失費和停業損失費等。王女士向房東提出一起承擔責任，但遭到拒絕，房東還拿出當初簽的租房合同：“租用期間因乙方(王女士)原因發生火災，甲方(房東)不承擔責任。”王女士抱怨：“違章隔層是他們裝修的，怎么能置身事外呢?”

南京高朋律師事務所律師丁少曦表示，索賠金額要根據損毀物品和裝修的市場價格以及停業店鋪的正常營業額來定，如果認為賠償過高不能接受，可以協商解決或提起上訴。房東不參與賠償是不合理的，因為店鋪隔層是房東裝修的，系違章建筑，房東理應承擔部分責任。

(文中除律師外均系化名)