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觀點網訊：8月8日，杭州市規劃和自然資源局對杭州市東新單元XC0607-04、06、10、12、13、15、39地塊控規局部調整暨建設用地規劃條件公示。公示日期為2023年8月8日至9月6日，總用地面積約為12.93公頃。

據觀點新媒體了解到，東新單元 XC0607-04、06、10、12、13、15、39 地塊位于杭州市拱墅區東新單元南部，長浜路以西、東新路以東、德勝路以北、香積寺路以南。本次調整主要為住宅部分，共計新增了4.4445公頃住宅用地。

其中，XC0607-10地塊由1.3726公頃增加為2.0085公頃住宅用地，挪走了一個規劃幼兒園，且性質由商品住宅轉為共有產權房XC0607-06由商業商務用地調整為住宅用地、幼兒園用地以及公園供地，新增2.5470公頃住宅用地；XC0607-39地塊由公園兼社會停車場用地調整為住宅用地，新增1.8773公頃住宅用地；XC0607-13地塊由2.7831公頃降低為2.1674公頃。

調整后，地塊內原本包含的近13萬方商業商務建筑面積已全部取消；新增住宅用地；且將城市公園綠地兼社會停車場、幼兒園等集中布置，同時增加了共有產權保障住房等公益性設施項目的落地建設。

據了解，這宗由多個子地塊組成的合宗地塊正是融創在2021年競得的東新項目。地塊調整規劃后，或將在今年重新掛牌出讓。2021年5月7日，杭州瑞宜置業有限公司（融創）以520791萬元競得東新單元XC0607-B1/B2-06、XC0607-R21-10、XC0607-R21-13、XCO6O7-R22-04、XC0607-G1/S42-12地塊，樓面價22193元/㎡，溢價率29.94%，自持比例28%。

融創拿地后不久就傳出自身資金鏈受挫的負面影響，再加上高價拿地以及高自持比例情況拖累，地塊無人接盤，幾度被傳“退地”。2022年，融創宣告債務展期，彼時就有消息稱融創已正式退地。