廣州住房公積金管理中心微信公眾號(hào)

第一步：職工在廣州住房公積金管理中心微信公眾號(hào)登錄后，在首頁(yè)點(diǎn)擊“貸款”按鈕，跳轉(zhuǎn)進(jìn)入業(yè)務(wù)查看界面（如下圖所示）；

(資料圖)

第二步：選擇“可貸額度計(jì)算”，此時(shí)會(huì)跳轉(zhuǎn)進(jìn)入“可貸額度計(jì)算”界面，如下圖所示；

第三步：在該界面中輸入自己的相關(guān)信息點(diǎn)擊“提交”即可查詢。

穗好辦APP

第一步：手機(jī)下載登錄“穗好辦”APP；

第二步：在首頁(yè)找到“辦事”，點(diǎn)擊進(jìn)入“辦事”業(yè)務(wù)辦理頁(yè)面，如下圖所示；

第三步：在頁(yè)面中找到“公積金”業(yè)務(wù)，如下圖所示；

第四步：在【貸款服務(wù)】頁(yè)面中找到“可貸額度計(jì)算”按頁(yè)面提示輸入對(duì)應(yīng)信息即可查詢，如下圖所示；

粵省事

第二步：在頁(yè)面【服務(wù)】中找到【公積金】，如下圖所示；

第六步：頁(yè)面會(huì)顯示最高借款金額以及最高借款年限，如下圖所示；

拓展：職工購(gòu)買普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

1.不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度

(1)單位繳存職工的計(jì)算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

(2)自愿繳存職工的計(jì)算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)

其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數(shù)。

月均繳存額按自愿繳存期間實(shí)際發(fā)生匯繳的月均繳存額核定。

2.不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度

一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。

兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。

3.不高于購(gòu)房總價(jià)款×(1-最低首付比例)。所購(gòu)住房為一手房的，購(gòu)房總價(jià)款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價(jià)款為準(zhǔn);所購(gòu)住房為存量房(二手房)的，共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房總價(jià)款以房屋買賣合同約定的總價(jià)款為準(zhǔn)，其它住房的購(gòu)房總價(jià)款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價(jià)款與房屋核查(評(píng)估)價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。最低首付比例按如下規(guī)定執(zhí)行，如國(guó)家、省、市有關(guān)政策調(diào)整的，以最新政策為準(zhǔn)：

(1)購(gòu)房人家庭無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在廣州市無(wú)住房的，首付款比例不低于30%;

(2)購(gòu)房人家庭有已結(jié)清住房貸款記錄且在廣州市無(wú)住房的，購(gòu)買普通商品住房購(gòu)房首付款比例不低于40%，購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%;

(3)購(gòu)房人家庭無(wú)住房貸款記錄或者有已結(jié)清的住房貸款記錄，且在廣州市擁有1套住房的，購(gòu)買普通商品住房購(gòu)房首付款比例不低于50%;

(4)購(gòu)房人家庭在廣州市擁有1套住房且對(duì)應(yīng)的住房貸款未還清的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于70%;

(5)購(gòu)房人家庭在廣州市擁有1套住房，購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%;

(6)購(gòu)房人家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，購(gòu)房首付款比例不低于70%;

(7)普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

(8)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，首付比例參照購(gòu)買商品住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請(qǐng)人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：住房公積金繳存基數(shù)未達(dá)廣州市當(dāng)時(shí)繳存基數(shù)上限的，其個(gè)人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn);繳存基數(shù)達(dá)上限的，其個(gè)人收入以其繳存基數(shù)和工資兩者之間的較高值為準(zhǔn)，工資以繳存職工在公積金中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。

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