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近日，西安市碑林區法院速裁庭受理了56件某銀行起訴購房人償還房貸的集團案件。

審查中，法官發現大多數購房人都是因為受疫情等因素影響，收入銳減，導致還款逾期，一次性償還幾十萬甚至幾百萬貸款有困難且不現實。

考慮到此，法官提前聯系當事人，了解被告對案件有疑問的地方，傾聽他們的難處，一一記錄并歸納出被告普遍存在疑惑的問題。之后從保障民生、維護雙方利益等方面同銀行代理人進行溝通，并建議銀行從大局著眼，主動助力經濟恢復，適度調整還款安排，合理延長還款期限，盡量避免貸款加速到期或者提前解除合同，為遭遇困境的購房者紓困、減負、解難。

庭審中，法官采用示范庭審方式先就其中一案進行審理，緊抓矛盾糾紛的“痛點”和“堵點”，對到庭被告普遍存在的本金如何認定，利息、罰息如何約定、如何計算，優先受償權如何實現，如果不支付借款被告將面臨的問題等進行了詳細詢問、審理。到庭被告在庭審結束后均表示，法官的釋法明理消除了他們的疑惑，讓他們明白了欠款數額是怎么來的、不還款會有什么樣的后果，希望和原告協商還款、解決糾紛。借此契機，法官尋求到能最大保障雙方權益的解決方案，最終有32案當事人達成和解。

碑林法院工作人員表示，將在審理此類案件的過程中，以護金融、保民生、促穩定為原則，為區域經濟社會健康發展營造良好法治環境，實現“讓人民群眾切實感受到公平正義就在身邊”的目標。 華商報記者 王強 通訊員 毋俊利 陳薪