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觀點網訊：8月28日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布2023年半年度報告。

報告期內，招商蛇口營業收入514.42億元，同比減少10.63%；歸屬于上市公司股東的凈利潤21.53億元，同比增長14.09%；經營活動產生的現金流量凈額256.19億元，同比增長636.57%，基本每股收益0.22元/股，同比上升37.50%。

報告期末，剔除預收賬款的資產負債率62.86%、凈負債率47.01%、現金短債比為1.09。上半年新增138億元公司債注冊，新增公開市場融資74.9億元，票面利率均為同期內房企債券利率最低水平；上半年綜合資金成本3.65%，較年初降低24BP。

2023年1-6月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積683.96萬平方米，同比增加40.30%；累計實現簽約銷售金額1664.36億元，同比增加40.07%。

1-6月，累計獲取25宗地塊，總計容建面約238萬平方米，權益地價345億元。“強心30城”的投資金額占比100%。

上半年，招商蛇口管理范圍內全口徑資產運營收入31.2億元，實現EBITDA16.6億元，分別同比增長22.5%和26.1%。公司持續強化運營期成本管控，進一步提升EBITDA。

報告期內，成熟運營期項目（開業三年及以上）EBITDA Margin達61%，同比提升0.2個百分點；年化EBITDA回報率達6.39%，同比上年全年實際EBITDA率提升0.6個百分點。

截至報告期末，招商蛇口管理范圍內集中商業在營項目36個，總經營建筑面積約201萬平方米；在建及籌開項目42個，總經營建筑面積約296萬平方米。運營收入為6.69億元，實現EBITDA2.7億元。

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