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觀點網(wǎng)訊：6月1日，北京出讓4宗涉宅地。其中中海以底價28.3億元競得石景山衙門口713地塊，住宅樓面價約5.13萬元/㎡。

據(jù)悉，該地塊為石景山區(qū)衙門口棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目，土地面積約2.62萬㎡，建筑規(guī)模約7.87萬㎡，用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，控高60米，容積率約為3.0。根據(jù)出讓條件，競得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模約350㎡社區(qū)管理服務(wù)用房一處、地上建筑規(guī)模約1000㎡托老所和老年活動站一處、地上建筑規(guī)模約200㎡社區(qū)助殘服務(wù)中心一處，以及地上建筑規(guī)模約1450㎡社區(qū)文化設(shè)施一處，累計配建面積約3000㎡。

地塊西側(cè)為西五環(huán)，可連通京昆線、蓮石東路，出行便捷。北側(cè)還有北京愛樂實驗小學(xué)、景山學(xué)校（遠(yuǎn)洋分校）等教育資源；南側(cè)有北京園博園，經(jīng)儀公園、天元公園等生態(tài)資源；周邊還有石景山婦幼保健院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽醫(yī)院等醫(yī)療配套。

樓盤項目方面，地塊南側(cè)的中海學(xué)仕里此前加推最后一棟79㎡三居房源，東南側(cè)的北京城建·龍樾天元日前也加推了最后一棟樓，正在進(jìn)行意向登記，戶型均為128㎡精裝四居，都是售罄倒計時。北側(cè)的長安悅璽還有部分97-173㎡三至四居在售，均價約7.95萬/㎡。