最近小茹姐姐發現，寧波10月份商品房銷量創下今年新高。相信很多朋友都很感興趣。所以今天，我就帶大家了解一下寧波10月商品房銷量創今年新高的詳細情況。然后小茹姐姐會給大家講一些具體的問題，希望對大家有所幫助。

10月，寧波市區新增14棟可售建筑上線。其中商品住宅9棟，其中鄞州區4棟，江東區4棟，北侖區、梅山保稅港區1棟。

根據市區商品房銷售總額的區域分布分析，本月鄞州區成交量最高，占總成交量的32.42%。其他區域成交量如下：江東區占32.12%，江北區占8.94%，鎮海區占6.63%，北侖區占5.73%，高新區占5.06%，海曙區占3.75%，江北北區占2.76%。

(資料圖片)

寧波10月商品房銷量創今年新高。

10月份，寧波市二手房累計成交1903套，較上月減少279套，其中三區成交907套，鄞州成交443套，北侖成交302套，鎮海成交251套。

根據市區二手房成交總額的區域分布分析，鄞州區占30.65%，江東區占20.88%，海曙區占16.25%，江北區占13.2%，北侖區占10.69%，鎮海區占8.33%。

成交價格沒有大的波動。

中國指數研究院發布的最新百城房價指數顯示，10月寧波新建住宅均價為12723元/平方米，為年內最低。也是自2010年4月17日“新中國十條”啟動以來的最低價，被稱為“史上最嚴樓市”。環比增幅今年第六次為負，為1.02%。

最近幾個月，取消“限購”、放松“限貸”等一系列利好條件相繼到來。受此影響，寧波樓市成交量明顯增加。據住房交易中心統計，8月份城市商品房簽約量達到3970套，9月份達到2922套，而10月份的4123套銷量再次刷新銷售紀錄，成為今年以來最高。

營業額的增加是否意味著交易價格的增加？“百城指數”顯示，今年8月寧波新建住宅均價較上月下降1.53%，9月小幅上漲0.07%，10月下降1.02%。采訪中，不少業內人士認為，寧波樓市庫存目前沒有下降，新增量也相當大。在這種環境下，年底很多開發商都需要沖業績，回籠資金。在今年接下來的一段時間里，樓市價格反彈的可能性很小。

據不完全統計，11月將有沂河縣、江灣市、江山萬里、齊靜李金元、寧波盛達等14個樓盤。